Строительство гаража требует нескольких основных шагов от подготовительных и проектных работ, от выбора системы здания до фактического строительства и использования гаража. Хотя гараж не так сложен, как строительство семейного дома, у вас все еще есть много вопросов о его размере и дизайне, выборе системы здания, гаражных ворот, гаражного оборудования,
Возможно, самый главный вопрос при строительстве гаража — насколько он будет велик и будет ли он стоять один, или он будет следовать планировке дома или он будет построен в доме.
Конечно, размер гаража будет зависеть от количества парковочных мест. Когда в одном доме была одна машина, они исчезли, и у каждой третьей семьи есть по крайней мере две машины, а у некоторых есть мотоциклы и квадроциклы. Каждой машине нужно много места для парковки. Если вы хотите, чтобы гараж был комфортным, вы не можете сохранить минимальный размер для одного гаража, но выберите чуть большую ширину, высоту и длину гаража.
Минимальные размеры парковочного места в гараже определены в ČSN 73 6058 — Индивидуальные, рядные и коллективные гаражи. Стандарт определяет не размер гаража, а минимальный «зазор», который следует соблюдать между автомобилем и стенами гаража.
- На правой стороне автомобиля должно быть не менее 20 см.
- С левой стороны автомобиля (водителя) расстояние должно быть не менее 60 см.
- Между стеной и передней частью автомобиля расстояние должно быть не менее 20 см.
- Между задней частью автомобиля и стеной должен быть зазор не менее 80 см.
Тогда это зависит от того, насколько большой автомобиль у вас есть или вы купите в будущем. Хотя сегодня вы едете на небольшом трехдверном автомобиле, желательно подумать о будущем и построить гараж, в котором можно будет припарковать большой внедорожник.
Минимальный размер гаража для небольших 4,5 м в длину и 1,9 м в ширину (Škoda Octavia) составляет приблизительно 2,7 x 5,5 м. Рекомендуемый оптимальный размер гаража составляет не менее 3,0 x 6,0 м для комфортного гаражное пользование и автосервис, размеры гаража можно увеличить до 3,5 х 6,5 м .
В гараже, однако, не припаркованы только автомобили, и здесь можно найти спортивное снаряжение, такое как велосипеды, лыжи, коньки и т. Д. Также запрещено забывать аксессуары для автомобиля. В гараже должно быть достаточно места для хранения запасных колес, держателей / багажников на крыше автомобиля и, возможно, также прицепа позади автомобиля. В этом случае размер гаража должен быть определен в соответствии с его будущим использованием, и вместе с дизайнером необходимо определить оптимальные размеры гаража .
Высота гаража должна быть, по крайней мере, такой, чтобы можно было припарковать большой внедорожник. Однако в соответствии со стандартом минимальная высота гаража составляет 2,1 м, при этом она должна быть на 0,2 м выше высоты транспортного средства. Если потолок в гараже достаточно высокий, на потолке гаража можно установить систему для монтажа в багажник на крыше. Если вам нужна коробка, просто запустите ее на припаркованной машине, почините ее и поехали.
Строительство гаража, разрешение на строительство, строительная декларация
Если гараж является частью проекта семейного дома , необходимо будет оформить строительную декларацию. С 1 января 2018 года поправка к Закону о строительстве № 183/2006 Сб. с изменениями, которые требуют только строительства семейного дома. Больше нет ограничения в 150 м 2 для застроенной территории, которая превысила разрешение на строительство.
Если вы строите отдельный гараж, на вас распространяется действие Раздела 79 (2) и Раздела 103 (1) А. В разделе 79, п. государства , что строительство до 25 м2 застроенной площади и до 5 м в высоту с над палубой, подвальной до максимальной глубины 3 м в основании дома или зданий для семейного отдыха, связанная или условное место жительства или семейный отдых требуется принять решение о расположение здания или территориальное утверждение.
В разделе 103, абз. и заявлено, что объявление в строительный орган не требует планов здания, упомянутых в § 79 параграфа 2. Из этого следует, что, если строительство гаража осуществляется в штабелируемой зоне, оно имеет максимум 25 м 2 застроенной площади, оно высоко до макс. до 3 м, а значит:
- строительство гаража не требует разрешения на строительство,
- строительство гаража не требует объявления здания,
- строительство гаража не требует территориального решения,
- Строительство гаража не требует территориального согласования.
Однако, если какой-либо из параметров будет превышен, для строительства гаража потребуется акт строительства. Объявление о гараже также потребует одобрения территориального согласия , поскольку строительство будет наиболее необходимым условием для строительства в застроенной зоне (согласно плану землепользования).
Вам понадобится проект гаража всякий раз, когда гаражные здания будут иметь дело с уведомлением офиса здания. Хотя некоторые гаражи не требуют декларации здания и теоретически нет необходимости обрабатывать проект строительства, рекомендуется обрабатывать проект гаража. Это позволяет избежать конструктивных проблем во время строительства, и вы будете знать цену гаража на основе бюджета обработанного объекта .
Гараж можно разделить на три типа:
- Отдельный гараж
- Гараж рядом с домом, который сообщается с жилой частью
- Гараж в подвале дома / встроенный гараж
Семейные дома со встроенным гаражом
Каждый гараж имеет свои преимущества и недостатки. Наиболее неудобным, вероятно, является встроенный гараж, который обычно отапливается (по крайней мере, тепловые потери в окружающих комнатах). Он не показывает температуру автомобиля, а также влажность и распространение соли. Снег, который прилипнет к машине, будет таять в гараже. Воздействие тепла, влаги и соли на автомобиль оказывает негативное влияние на кузов автомобиля.
Гараж не нужно отапливать, в том числе из-за неоправданно высоких энергетических затрат. В настоящее время строятся низкоэнергетические и пассивные дома, рядом с которыми есть гараж. Сам гараж не утеплен и отделен от дома толстым слоем теплоизоляции. Гараж обычно соединен с домом дверью, что обеспечивает сухость ног от гаража до жилой площади. Этот автономный гараж не может быть гарантирован.
Для строительства гаража, тот же материал используется для строительства дома. Это керамическая, бетонная или пятиугольная стеновая кладка. Это высококачественный материал с длительным сроком службы, недостатком которого является более длительное время строительства гаража и более высокие затраты на приобретение. Земляные работы должны быть выполнены, бетонный фундамент, цокольный этаж гаража и гараж также должны быть крытыми. Кровля может быть сделана с помощью стеллажной, седельной или навесной крыши с деревянными несущими фермами или деревянными фермами.
Гораздо более дешевый вариант — металлический гараж . Это ячейка из стальной конструкции, покрытая гофрированным или трапециевидным листовым металлом. Гаражи можно заказать в нескольких цветовых и размерных вариантах, включая гаражные ворота . Некоторые более дорогие модели сборных гаражных ворот имеют наружную гладкую стену с фасадным рендерингом. На первый взгляд, эти встроенные гаражи не узнаваемы по кладочным гаражам .
Деревянные гаражи похожи на металлический гараж. Деревянная рама облицована деревянными досками или досками. Деревянные гаражи являются своего рода садовым домиком, выглядят намного лучше металлических банок и особенно подходят для гаражных автомобилей на даче и даче. Преимущество деревянных гаражей — низкая цена.
Минимальная ширина гаражных ворот составляет 2,4 м, а минимальная высота гаражных ворот — 2,1 м. Возможно изготовление гаражных ворот высотой 2,4 м, так же как и ширина ворот. В наши дни гаражные ворота шириной 4 — 6 м видны в гаражах на две машины.
Гаражные ворота в основном секционные или раздвижные с электроприводом для дистанционного управления. По прибытии к вашему порогу, откройте гараж, который снова закрывается. Вам не о чем беспокоиться. Тем не менее, классические двухстворчатые гаражные ворота или гаражные ворота не являются исключением.
Цена гаража зависит от размера и дизайна. Самые дешевые гаражи — те с основной краской и откидными дверями. Гараж выглядит не очень красиво, однако, с ценой от 15 000 крон, это очень дешевый дизайн гаража.
Предварительно собранные гаражи из листового металла с обработкой внешней поверхности можно приобрести примерно за 65 000 крон. Тем не менее, это самый маленький тип гаража с размерами около 5 х 2,9 х 2,3 м с распашными гаражными воротами. Гараж оптимальных размеров на одну машину (6,86 х 2,9 х 2,3) можно приобрести за 80 000 — 110 000, -кч. Собранный гараж на две машины того же размера стоит по цене 110 000 — 160 000, — крон.
Деревянные гаражи на одну машину можно купить примерно по той же цене, что и металлический гараж. Цены на деревянные гаражи начинаются с 25 000 крон и могут достигать 130 000 крон
Цена кирпичного гаража очень разнообразна и в основном зависит от используемых материалов. Базовый небольшой кирпичный гараж на одну машину можно построить за 150 000, -Kč, но цена все еще может подняться до 500 000, -Kč или больше.