Прежде чем начать ремонт квартиры
Прежде чем приступить к реконструкции квартиры или модернизации жилой площади в многоквартирном доме, вы должны быть знакомы с тем, что вас ждет в ближайшие месяцы. Подготовка является очень важным этапом во всем процессе модернизации. Предвосхищение и тщательность этапа подготовки защищают вас от ряда неприятных сюрпризов в реальных строительных работах.
Внутреннее распределение влияет на качество питьевой воды
Гигиенические нормы для чистой питьевой воды неуклонно растут. Также напрасно, что пресная вода является наиболее ценным активом. Даже если питьевая вода проходит строгое мученическое лечение, это еще не значит, что мы помещаем ее в стакан такого же качества. Где же тогда его амортизация?
Ламинат, винил или ПВХ? Какой этаж в какую комнату?
Хороший и красивый пол — основа комфортной и приятной жизни. Пол должен быть сделан из хорошего качества от основания, и он должен иметь поверхность, которая не только соответствует эстетическим требованиям, но также должна соответствовать типу комнаты.
Практический пример вентиляции с рекуперацией — новое здание в проекте развития
Контролируемая вентиляция долгое время была не просто домом семейных домов или больших офисных зданий. Благодаря решению Zehnder, преимущества комфортного и здорового воздухообмена можно также использовать в жилых помещениях.
Сосновый или буковый пол с новой виниловой коллекцией 1FLOOR "V" с деревянными декорами
С небольшим преувеличением можно сказать, что если вы хотите положить сосну или бук на пол, выберите из новой коллекции виниловых напольных покрытий "1FLOOR" V ". Сосна — красивая, но мягкая древесина, поэтому сегодня она практически уже не используется как пол. Те, кто попал в чары этого хвойного дерева, будут рады новой виниловой коллекции с деревянными декорами 1FLOOR "V", которая также предлагает сосны.
Мы планируем отремонтировать недвижимость: как мы можем справиться с ней безболезненно?
Реконструкция недвижимости — сложный и часто длительный процесс, полный непредсказуемых событий. Вступление в перестройку квартиры или дома — это много мужества и нервов. К счастью, есть способы справиться безболезненно.
Идеальная реконструкция уборки квартиры для молодой пары. Результат потрясающий!
Если у вас есть квартира в доме, построенном из хороших материалов, может быть лучше удалить все ненужное, выделиться честной конструкцией и добавить всего несколько практических идей и филигранных деталей. Реконструкция квартиры в Трнаве, автором которой является архитектор Петр Юркович, является прямой демонстрацией.
Что-то падает на землю, и плитка лопается или повреждается. Ситуация сохраняется, если вы сняли оригинальное покрытие. Немного терпения и умения не оставить никаких видимых следов после замены дорожного покрытия.
Электрическая система Hager: здоровое сердце вашего дома
Задумывались ли вы, что составляет сердце вашего дома? Что такое животворящая сила, которая приводит в движение вещи, которые оживляют ваш дом, когда вы приходите вечером домой и достигаете выключателя? Будь светом … и свет светит через хорошую электрическую установку.
Выберите пол по комнате
При выборе напольных покрытий важно учитывать, прежде всего, куда вы хотите пойти. Кухня отличается от детской комнаты. Так что забудьте о ламинате с полным лицом и постарайтесь подобрать индивидуальный настил в каждой комнате. Вы не будете высмеивать даже во времени.
Очарование с сантиметрами или все о маленькой квартире
Маленькие квартиры означают вечную борьбу. О них так много сказано и написано, и все же каждый, кто сталкивается с организацией такого пространства, все еще морщит лоб. Мы надеемся, что следующие строки помогут стереть эти морщины и, возможно, даже улыбка начнет появляться на вашем лице.
Гарантированный высококачественный воздух в помещении благодаря интеллектуальной вентиляции RENSON с сенсорным управлением
Чем более утепленная и воздухонепроницаемая оболочка здания, тем сложнее поддерживать качество воздуха внутри помещений. В энергоэффективных и воздухонепроницаемых зданиях влага, запахи, CO2 и ЛОС могут достигать очень высоких концентраций.
Переключается как бабушка против технология для третьего тысячелетия
Все улыбаются на их лицах. Круглый, поворотный, изготовлен из черного бакелита. Как только вы их увидите, вы сразу узнаете их. «Именно эти выключатели были моей бабушкой в подвале / в сарае / на кухне …» Заполните себя. Но настроение в стороне! Эти переключатели до сих пор гордо носят дизайн 1930-х годов, но в стиле ретро высокотехнологичного инструмента, который отвечает всем пожеланиям сегодняшнего дня!
Реконструкция квартиры , соотв. модернизация иногда может быть такой же сложной, как строительство нового дома. Оба способа подготовки нового жилья требуют финансовой безопасности (из собственных ресурсов или с использованием внешних финансовых ресурсов), четкой концепции, хорошего проекта, выбора подходящих подрядчиков, согласия соседей (желательно сообщить об этом непосредственно перед началом работ), одобрения соответствующих органов государственного управления. и муниципалитеты в получении различных решений, мнений, заявлений и т. д.
Модернизация или реконструкция квартиры тем более требовательны, потому что мы ограничены некоторыми жилищами (несущая система, расположение ядра установки, расположение окон, вход в квартиру и т. Д.). В настоящее время одной из самых частых модификаций квартир является замена и реконструкция жилой застройки , снятие и строительство новых перегородок (большинство владельцев не устраивают планировку квартир), регулировка кухни, новые полы, окна и двери.
Инвестор, намеревающийся реконструировать или модернизировать квартиру, должен четко определить ее требования. Предполагается, что каждый сможет сформулировать свои идеи или нарисовать простой набросок. Он также может проконсультироваться со своим архитектором . Большинство владельцев не имеют достаточного опыта и опыта, поэтому желательно проконсультироваться с экспертом.
С или без разрешения на строительство?
Перед началом работ инвестор должен знать, какие строительные работы должны быть выполнены на основании разрешения на строительство, которое является достаточным для декларирования, и которое может быть выполнено без уведомления строительного управления.
Разрешение на строительство необходимо для модификаций, в которых изменяется внешний вид конструкции, она мешает несущим конструкциям, меняется способ использования (например, при создании отверстия в несущей стене и т. Д.). Некоторые модификации здания и работы по техническому обслуживанию требуют от строителя отчета (например, изменение окон и т. Д.). Уведомление не требуется для других работ по техническому обслуживанию (например, ремонт и замена внутренних перегородок, штукатурки, стен, полов, мощения, ремонт окон, дверей, замена фурнитуры и т. Д.).
Экспертная помощь при реконструкции
Благодаря необходимой координации строительных работ, мы разработаем качественный проект, который должен быть результатом работы архитектора, дизайнера и разработчика. Кто-то просто считает этот шаг — создание проекта — пустой тратой денег. Реконструкция квартиры и модернизация жилых районов обычно выполняются без профессионального проектного решения. Однако практика показывает, что импровизированные решения зачастую стоят дороже. Обычно проектировщик несет ответственность за осуществимость проекта под текущим авторским надзором. В случае вмешательства в несущие конструктивные элементы очень важно запросить статические данные и согласие других владельцев.
Метод выполнения работ выбирается застройщиком либо путем самопомощи — затем работа выполняется самим застройщиком под надзором компетентного лица — или подрядчиком. Осуществлять реконструкцию квартиры или модернизацию может один подрядчик — прямой реализатор, который будет координировать работу отдельных субподрядчиков — или несколько исполнителей, то есть сам строитель нанимает мастеров. При выборе подрядчика необходимо учитывать качество и качество работ; По этой причине стоит попросить ссылки.
Подрядчик неизбежно заключает договоры на выполнение работ с указанием предмета договора, точного определения объема работ, сроков начала и окончания и окончательной цены. Необходимо точно указать условия начала строительных работ и условия приемки (испытания и т. Д.). Никакая договорная безопасность — так называемый шантаж — не может требовать претензий.
Если строитель не компетентен, рекомендуется заказать технический надзор, например, чтобы предотвратить повреждение высококачественной арматуры — неправильный монтаж, Неправильное подключение специальной разрядной батареи может привести к необратимому повреждению элемента. Очень важно проверить сертификаты и накладные на поставку материалов и оборудования, если это необходимо, чтобы убедиться, что они соответствуют представленному счету.
До начала работы мы предложим путь и ход реализации, а затем составим план реализации с материальной и временной точек зрения. Хороший план — основа успеха. Однако часто эта часть препарата отсутствует или носит поверхностный характер.
График моделирует процесс реализации, контрольно-проверочную деятельность и информирует нас о ходе подготовки и реализации реконструкции квартиры . Расписание включает в себя время и последовательность всех действий и общую продолжительность. Рекомендуется включить временные или частичные контрольные испытания или проверки, если таковые имеются, которые должны быть включены в документ реконструкции — в бортовой журнал.
Планировщик рассматривает несколько вариантов выбора оптимального решения. Для обработки графика требуется, чтобы процессор получил знания в области подготовки строительства и особенно в области реализации и его организации в пространстве и времени, охраны окружающей среды, охраны труда и противопожарной защиты. При составлении расписания необходимо знать закономерности взаимосвязанности частичных процессов, поскольку с технологической точки зрения работа должна вестись таким образом, чтобы каждое мероприятие было тщательно подготовлено . Само собой разумеется, что дизайн процесса реализации зависит от конкретных условий.
Чтобы составить график, нам нужно знать инвентарь, объемы работ (из отчета о заслугах), ресурсы (используемые для выполнения действий — люди, материалы и оборудование) и условия выполнения. Претензии по срокам выполнения работ предусмотрены договором. В ходе нашей работы мы отслеживаем данные расписания и сравниваем их с реальностью. Мы периодически обновляем график в соответствии с расхождениями между запланированным и фактическим ходом работ. График реконструкции квартиры или модернизации составляется в виде расписания, что также понятно для неспециалистов.
Реконструкция квартиры делится на частичную и обширную. Частичная реконструкция квартиры представляет собой замену аксессуаров — светильников, кухонь и т. Д. Эти работы обычно выполняются после малярных, тротуарных и плиточных работ, которые можно ожидать в течение трех-пяти дней.
Обширные корректировки можно разделить на три группы:
- модификации с сохранением первоначальной планировки без влияния на несущие конструкции — замена сердечника корпуса, некоторых элементов конструкции, таких как межкомнатные двери, окна, полы и отделка поверхности;
- корректировки с изменяющейся планировкой с более требовательными вмешательствами в строительстве — консультации с экспертом неизбежны;
- модификации с изменением планировки и изменением стандартного стандарта — горизонтальная или вертикальная принадлежность соседней квартиры.
Работы по сносу в меньшем или большем масштабе характерны для реконструкции . Работы по выводу из эксплуатации должны проводиться в соответствии с конкретными правилами с точки зрения безопасности и гигиены. Мастерская должна быть проработана заранее. Сопутствующим явлением работ по сносу является производство отходов, транспортировка которых должна быть обеспечена застройщиком. Способ утилизации отходов в значительной степени повлияет на продолжительность работы. Существует разница, когда мы используем закрытые стоки или закрытые горки при вертикальной транспортировке выпуклого материала или взвешиваем его по частям.
В случае изменения планировки мы сталкиваемся с отверстиями в несущих стенах (например, при создании дверного проема), подъемными отверстиями, стеллажами и сдвигающимися перегородками, вырезами проемов в перегородках и т. Д. Новые перегородки могут быть сделаны либо традиционно мокрыми (кирпичными), либо сухими. в пути (смонтированные перегородки, которые реализуются без технологических перерывов, продлевая продолжительность работ). Во многих случаях применяется сухая посадка гипсокартонных перегородок, которые крепятся к каркасу. Гибкие разделы шкафа могут также быть созданы, чтобы создать место для хранения.
В случае больших конструктивных высот, которые имеют место особенно в старых жилых зданиях, сухие потолки часто изготавливаются путем сухой сборки. Полученное промежуточное пространство можно использовать для управления распределением.
Редактирование соответственно. Замена жилого массива является одним из наиболее частых мероприятий в рамках реконструкции жилых помещений. Сердечник из ДСП или ДСП демонтируется, в некоторых случаях также под бетонную стяжку. Новое ядро отлито или собрано, например, из пропитанного гипсокартона.
Недостатком мокрого процесса является большая трудоемкость, скашивание трубопроводов, подготовка штукатурок под облицовкой и большой вес, и, наоборот, преимуществом является бесшовная подвеска более тяжелых предметов. Недостатком сухой сборки является размещение армирующих профилей в точках подвески более тяжелых предметов, при этом преимущество заключается в скорости, плоской плиточной основе и минимальной нагрузке на несущие конструкции. Системы водоснабжения, канализации и электропроводки установлены в одностороннем облицовочном гипсокартоне, и перегородка завершена. Гидроизоляция должна быть сделана по всей основной области.
В случае неровной подложки для мощения, готовится стяжка. Стены ядра покрыты керамической плиткой, потолок покрашен.
В некоторых случаях потолок с прожектором устанавливается в центре квартиры (мы выбираем светильники, подходящие для влажной среды).
Важной предпосылкой для реконструкции квартиры является осмотр или замена установок. Очень важна оценка пропускной способности и износа всех трубопроводов. В случае замены санитарной установки, электропроводки или центрального отопления застройщик должен получить разрешение соответствующих учреждений до начала работ и, при вводе в эксплуатацию, выполнить испытания под давлением с отчетами о пересмотре.
При ремонте жилья в старом жилом фонде управляющий требует разместить счетчик в общедоступном месте. Рекомендуется по возможности обеспечить водоснабжение путем временного подключения к квартирам над реконструированной квартирой. Деятельность по отключению воды и электричества обычно объявляется и объявляется управляющим имуществом. Конструкция системы электропроводки также должна включать в себя достаточный резерв, чтобы можно было подключать дополнительные незапланированные электрические приборы. Все монтажные работы требуют постоянных частичных проверок, а также проверки герметичности трубопроводов и оборудования.
Базовые слои полов сделаны влажными соответственно. сухой способ. Все обычные напольные покрытия можно укладывать на полы из гипсокартона (сухие). Перед укладкой досок мы можем оборудовать их утеплителем, цементом или сухим бетоном, после укладки досок мы можем немедленно уложить слой протектора. Мокрый способ — литой пол. Перед укладкой конечной поверхности слой подложки должен выдерживать нагрузку.
После последней обработки поверхности (штукатурки и шпатели, обои, облицовки) полы полов (ламинат или деревянный паркет, ковролин, ПВХ, линолеум и т. Д.) Совмещаются. Во время работы необходимо следить за тем, чтобы разница в уровне пола между смежными комнатами не превышала 1 см. По завершении отделочных работ мы заканчиваем столярные изделия.
В прошлом дверь была встроена в стальные рамы. Сегодняшняя тенденция — это облицовка стальных дверных коробок деревянной системой дверных коробок (без необходимости конструктивных изменений) и замена дверного полотна.
Если мы планируем заменить окна, мы установим приоритеты перед установкой новых окон.