Из больших городов мы бежим в сельскую местность, чтобы послушать желаемую тишину или покататься на велосипеде или позагорать у пруда. Для этих целей шале или коттеджи располагаются в тихом месте у реки или леса.
Коттедж представляет собой небольшой объект для отдыха, а коттедж — это скорее старый семейный дом, который может служить как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Поэтому, если вы решили отремонтировать или купить старый коттедж, сначала убедитесь, что вам комфортно в этом месте, и возьмите с собой экспертов (инженер-строитель, статик или архитектор) при следующем посещении. От первоначального владельца, попробуйте документацию для объекта , но нет никаких планов для этих объектов. Какие планы на? Реконструкция потребует сотрудничества со зданием офиса . Если реконструкция будет мешать несущей конструкции, внешний вид здания (пристройка, надстройка, чердак) изменится, потребуется разрешение на строительство. Для небольших зданий с менее сложными модификациями достаточно заявления о строительстве. Всегда спрашивайте соответствующий офис здания, что ожидать. Дизайнер подготовит проектную документацию для здания офиса. Вы должны получить разрешение на строительство или уведомление в течение 30 дней, и вы можете начать ремонт.
Если стены периметра имеют трещины , это может свидетельствовать о неправильном фундаменте здания . Основы могут быть неадекватными, поэтому база вспенивается, и это может привести к трещинам в кладке. Проблемы с влажностью, вызванные уже удлиненной или отсутствующей гидроизоляцией, являются распространенной проблемой для таких объектов. Необходимо учитывать, что старые коттеджи не имеют теплоизоляции . При затуманивании кладки происходит конденсация внутренней влаги, что приводит к образованию плесени внутри здания .
Важной частью является крыша и связанное состояние крыши . Вытягивание под кровлей может повредить ферму.
При ремонте крыши добавляется новая гидроизоляция, если пространство под крышей должно быть жилым, установлены теплоизоляция и пароизоляция.
Еще одна контрольная точка — это монтаж проводки . Нужно ли вам менять способ слива объекта и его подключения к воде . Если вы думаете о перестройке или покупке какого-либо здания, рассмотрите все подводные камни, потому что любая упущенная проблема может опустошить ваш кошелек.
Во-первых, необходимо устранить причину, дополнительная гидроизоляция может быть выполнена в сочетании с дренажом, что не всегда является легкой задачей и иногда не позволяет определить местоположение здания. В этом случае причина устраняется специализированной компанией (путем инъекций, резки каменной кладки, электросмоза). Удаление влаги — непростой процесс, чтобы сделать ремонт немного дороже. Рекомендуется быть очень проветренным или все еще нагретым .
Кладка без особых свойств не рекомендуется для отделки кладки. Дополнение грязной кладки — это перепланировка штукатурки . Ошибочно думать, что пластырь устранит причину, но говорят, что лечебный пластырь дышит (не задерживает водяной пар). Вместе с испарением воды соли, которые поглощает штукатурка, могут испаряться, и, следовательно, карты солей не будут создаваться.
Бесконечной проблемой коттеджей является пол, поврежденный из-за влаги, плесени или биологических вредителей.
Шале и хижины не обитаемы круглый год, поэтому они недостаточно проветриваются, и в этот момент начинается рай для незваных посетителей.
Основой сухого пола является основание , его состояние будет найдено после того, как пол был выставлен. Если он находится в пустынном состоянии, его заменяют новой цементной стяжкой с учетом временной задержки при созревании (возраст 1 см в течение примерно 1 недели). Также можно использовать подложки из других материалов (дерево, ДСП, …), которые не должны скручиваться или содержать влагу. Когда подложка находится в пригодном для использования состоянии, она обрабатывается проникающим покрытием, которое уменьшает впитывающую способность подложки и увеличивает адгезию подложек. Для удаления шероховатости поверхности нанесите самовыравнивающийся шпатель. Выбранный тип протекторного слоя уже зависит от задачника и кошелька инвестора.
Часто видимым дефектом является остановка конструкции крыши , которая может быть вызвана либо разрушением кровли, плохим проникновением перфораций, либо неправильной или поврежденной гидроизоляцией. Элементы крыши могут быть атакованы разрушающими древесину насекомыми , если атака в значительной степени, также необходимо проверить структуру потолка. Необходимо оценить, повлияют ли эти отказы на несущую способность фермы. Если ферма находится в плохом состоянии, лучше заменить ее на новую или выполнить локальную замену элементов .
При установке чердака или реконструкции крыши как таковой, вам необходимо решить, отремонтировать или заменить кровлю новой . Это также связано с осмотром конструкции крыши или ее экспертной реабилитацией в соответствии с проектом .
О замене кровли на другой вид необходимо сообщить в офис здания (обмен относится к ремонтным работам). Если в конструкции крыши одновременно происходит изменение, требуется разрешение на строительство.
Крыша дополняет вид на коттедж, но в то же время она должна вписываться в окружающую местность . Выбор покрытия зависит не только от вкуса и финансового положения клиента, но также от уклона кровли и статического состояния несущей конструкции кровли. В настоящее время на рынке представлено большое разнообразие систем кровельных конструкций . При смене крышки также меняются и другие слои корпуса, добавляется гидроизоляция, если она изолирована, не следует забывать о пароизоляции.
В соответствии с составом корпуса, крыши вентилируемые и вентилируемые . Однослойная кровля не является исчерпывающей, с другой стороны, две или более кровли корпуса вентилируются воздушными зазорами между сужениями. Испарение обеспечивает удаление влаги и, конечно, предотвращает образование плесени, если все слои сделаны правильно.
Приятным дополнением к коттеджу с плоской крышей может стать терраса на крыше, где вы можете обедать, сушить одежду или выращивать цветы летом. У старых конструкций со временем появляются дефекты в оболочке крыши из-за плохой конструкции крыши, разрушения кровли или долговременной изоляции от воды.
Если у вас есть старый коттедж с плоской крышей, рано или поздно вы не сможете отремонтировать. Во-первых, сама проблема , которая диагностируется экспертом и рекомендует процесс ремонта , должна быть проанализирована . Частой проблемой является ухудшение гидроизоляции, которая вызывает проникновение воды в другие слои. Устаревшие окисленные ленты заменяются современными асфальтовыми лентами или пленками ПВХ.
Планировка плоских крыш с теплоизоляцией больше. Используются минеральная вата, пенополистирол EPS или экструдированный полистирол XPS (на так называемой кровле DUO). Какую систему выбрать для консультирования соответствующих специалистов.
Неисправности можно предотвратить путем обслуживания крыши. Битумные ленты с измельченным слоем сланца менее трудоемки в обслуживании, в то время как непокрытые ленты должны быть покрыты ультрафиолетовыми лучами через несколько лет.