В сегодняшнем быстро меняющемся мире может быть очень трудно поговорить с кем-то бесплатно и действительно серьезно о том, как улучшить запланированное строительство дома под ключ, соответственно, где вы можете сэкономить.
Те, кто хочет построить дом под ключ, не хотят без необходимости платить больше — они хотят сэкономить. Домостроители также хотят избежать потерь. Вот почему такое обсуждение на подготовительном этапе является многообещающим для обеих сторон.
Часто человек, который хочет построить дом, находит компромиссы в том направлении, где можно сэкономить. Проблема, однако, заключается в том, что у клиента много нереальных ожиданий в отношении строительства. И это не потому, что он думает неправильно, а просто потому, что он не знает все моменты строительства. В конце концов, подавляющее большинство инвесторов строят один, а иногда и два дома для своей жизни.
Исключением не является тот факт, что клиент смотрит на реальные сбережения, но в конечном итоге он вынужден отказаться от некоторых улучшений или оборудования, чтобы дом соответствовал бюджету.
Но важно то, что если вы хотите построить дом, есть области, где вы не должны идти на компромисс только для того, чтобы спасти себя. Давайте посмотрим на некоторые из них и скажем:
Где платить, чтобы сэкономить, а где нет?
Некоторые переменные могут быть сохранены, другие не рекомендуются. В следующих строках мы обсудим некоторые переменные, которые могут даже не затронуть ваши мысли о расследовании.
Выберите место где будете строить:
Когда вы строите дом, вы планируете инвестировать в строительство довольно приличную сумму. Вы, вероятно, рассмотрите место, где вы строите дом по своему усмотрению.
Многие люди, которые хотят построить дом, сосредоточатся на окружающей среде, в которой они будут стоять. Конечно, это важно — кто бы не предпочел приятную обстановку, какое-то уныние?
Но вам также нужно учитывать работу, школы, магазины и другие важные места, куда вам нужно будет попасть. Не забывайте о состоянии самого строительства. То, что место находится в прекрасной обстановке и имеет отличное расположение для доступа к местам, в которых вы должны быть, может даже не гарантировать, что эта недвижимость пригодна для строительства.
Так что остерегайтесь «невидимых» расходов, которые вы не можете увидеть сейчас, но они могут настигнуть вас позже. Хорошим примером являются грунтовые воды, необходимость защиты от радионуклидов или расположение и состояние инженерных сетей относительно будущего местоположения дома.
дизайн:
Правильный дизайн может «улучшить вашу жизнь». Идеально придерживаться правил — «Семь раз отмерь, 1 раз отрежь». Это означает, что вы лучше всего поступаете правильно, выбирая план этажа и дизайн дома с самого начала. Убедитесь, что вы живете в доме, где вы чувствуете себя комфортно и будете соответствовать вашим требованиям в будущем. Это также форма расследования, потому что в будущем вы не будете думать о переутомлении дома, потому что это будет дом, который вы действительно хотели. Кроме того, многие клиенты не знают, что изменения уже являются дорогостоящими в процессе строительства и должны быть оплачены должным образом.
Помните, что ваши планы — это то, что ваш строитель будет использовать для строительства вашего дома. Если подрядчик передает все работы почти идеально в соответствии с проектом, это не гарантирует вашего удовлетворения, если проект и план строительства плохо продуманы. Плохие планы — это плохие домохозяйства.
Ваша кухня:
Многие домовладельцы сейчас не комментируют свою новую кухню на 100% положительно. Почему это так? Люди ожидают многого от кухни. Ваша семья, вероятно, проводит больше времени на кухне по сравнению с другими комнатами в доме. И именно поэтому кухня — это именно эта комната в доме, которая наиболее распространена. Если у вас еще нет встроенной кухни и вы хотите сэкономить — сейчас самое время подумать о ее правильном строительстве. Экономия вступит в силу, когда вам не придется переделывать кухню за ваши деньги.
Ваша гостиная:
Как и кухня, в гостиной есть комната, которая используется очень часто. Обратите особое внимание на пространство, которое будет в гостиной. Вы не будете ограничивать себя, хрустя, просто наблюдая за своей плазмой? К сожалению, это ограничение в гостиной не редкость. Обращайтесь с комнатой, которую вы распределяете, чтобы вам было удобно в ней. Помните, что гораздо сложнее и, конечно, гораздо дороже увеличить комнату, которую вы могли бы построить больше раньше.
Здесь мы позволим небольшой поворот к планам первого этажа как таковой. Многие из наших клиентов имеют продуманные интерьеры и технологии в своем будущем доме. Это вещи, которые приносят эффект (приятная среда обитания, положительный эффект для гостей, экономия на эксплуатационных расходах). Например, для теплового насоса стоимость реализации может превышать классический турбокотол в 3 и более раз, что приводит к экономии, скажем, 20 евро в месяц.
Тем не менее, наш опыт показывает, что многие клиенты, чтобы сохранить свои бюджетные ограничения, сокращают площадь помещений в ущерб технологиям и внутренним неудобствам, но потом понимают, что если и детские комнаты, и гостиная будут на несколько метров больше, качество жизни, связанное с проживанием в этом пространстве, субъективно повысило бы их в гораздо большей степени, чем экономия в 20 евро / месяц.
Планировка всегда является главным приоритетом, вы можете заменить турбокомплекс в будущем тепловым насосом в будущем (с определенными условиями) гораздо проще, чем восстанавливать периметр дома, если это вообще возможно. Поэтому правильно думать об отдельных комнатах и их повседневном использовании, а не уменьшать спальню из-за балюстрады в ванной комнате. Плитка может быть сделана / заменена, но вы можете только очень трудно изменить несчастную спальню.
Идеальная ванная комната:
Что такое идеальная ванная комната? Люди, которые знают, что такое ванная комната, поняли одну вещь. Ванная комната может быть местом, где вы можете расслабиться, или местом, где вы просто принимаете душ или бреетесь. Заказ вашей «идеальной ванной комнаты» означает для вас удовлетворение от будущего, а также гарантию того, что вам не придется вкладывать деньги дальше, потому что вы ничего не пропустите. Поэтому дороже не всегда значит еще лучше для вас. Это зависит от ваших привычек и ваших любимых занятий. Вы проводите много времени в ванной? Тогда вам следует тщательно продумать расположение, особенности и эстетику этой комнаты. Ходите ли вы в ванную только пару раз в день по 10 минут, и пока вы принимаете душ, идете ли вы куда-нибудь еще? Тогда вам, вероятно, будет лучше сократить инвестиции в эстетику (а они не большие) и сосредоточиться больше на функциональности. Сэкономленные деньги можно использовать, например, на кухне.
Место для хранения:
Это может показаться непривлекательной частью вашего дома, но на самом деле эти комнаты оказывают большое влияние на качество вашей жизни. Убедитесь, что вы можете хранить вещи в своем доме без каких-либо проблем, будь то стеллажи или хранение вещей под лестницей или в конце дня. Это поможет вам создать дом, который будет выглядеть красиво и ясно, и в то же время вы будете чувствовать себя комфортно с ним.
Чемпионы:
Обязательно не ищите качественные шедевры и отличное управление строительством, потому что, как вы знаете, это самое главное для строительства безопасного и качественного дома.
Изоляция и отопление:
Разница в ежемесячных затратах на эксплуатацию дома с низким энергопотреблением и пассивного дома не настолько велика, что вам приходится вкладывать средства в более толстую изоляцию и дорогие технологии. Окупаемость таких инвестиций вряд ли может быть рассчитана, но в основном она составляет не менее десяти лет (с учетом инфляции, пересмотров и обслуживания). Мало кто понимает, что при качественной изоляции всего дома разница в стоимости отопления меньше, чем в кирпичных домах.
Windows и сохранение:
Если у вас высококачественные стены (что для нас является правилом), экономить на окнах не рекомендуется. Это связано с тем, что относительно высокое тепловое сопротивление стены относительно низкого оконного сопротивления вызывает остекление остекленных участков в течение отопительного сезона, особенно в случае недостаточной вентиляции, что может привести к образованию луж под окнами, а затем к плесени и другим проблемам.
Регенерация тепла:
Теперь мы знаем, что окна не должны быть сохранены. Идеальным дополнением является контролируемая вентиляция. Если в бюджете на инвестиции в технологии еще есть место, рекомендуется сосредоточиться на восстановлении гораздо большего, чем режим обогрева на окнах. Подавляющее большинство людей думают обратное. Они рассматривают, как нагревать воду / воздух дешевле, но в доме с идеальными стенами и окнами нет необходимости выбрасывать 4000 лишних в качестве более эффективного способа отопления, потому что положительный финансовый эффект намного ниже, чем в случае классических, плохо изолированных зданий, и, следовательно, отдача действительно близка к бесконечность.
Лучше инвестировать в контролируемую вентиляцию. Помимо экономии нескольких евро в месяц из-за того, что потери тепла значительно ниже, чем при классической вентиляции, контролируемая вентиляция поможет вам улучшить качество вашей жизни лучше, чем более качественный котел. Это причиняет вам боль, поэтому вам не нужно думать, что вам нужно свернуть (как вы пишете выше в разделе о окнах), и вы всегда уверены в здоровом доме для себя и своей семьи.
Мы считаем, что если вы хотите построить свой дом, вы должны знать, за что вы будете платить. Вы не должны платить. Но не смотрите в неправильных областях. Ешьте правильные деньги, чтобы получить жилье, которое вы хотите и заслуживаете. Подумайте о планировке, размере комнаты, кладовой, качественном корпусе, включая окна и вентиляцию. Не смотрите на эти области, потому что они добавляют более комфортное проживание, чем их стоимость, даже если это не может быть точно рассчитано.
И поверьте нам, когда вы инвестируете в «лучшее» отопление за счет размера ванной комнаты, думаете ли вы, что каждый день в душе вы будете рассказывать, как разумно тратить 20 евро / месяц? Нет, ваш разум будет слишком занят, чтобы рисковать в неудачный душ, где его нельзя будет вращать или наматывать должным образом, и на нем нет наклейки с шампунем. А также считаю, что это относится к категории проблем, к которым вы не привыкнете в прошлом. Вы будете помнить это каждый раз, даже спустя годы.
Как мы уже знаем, стресс является одним из главных факторов, влияющих на качество жизни, а также основной причиной болезней цивилизации. Хотя некоторые предметы в доме могут определить их доходность в евро, некоторые факторы влияют на сами домохозяйства, и хотя мы не можем подсчитать эти воздействия в евро, они влияют на удовлетворенность и здоровье, а их стоимость не поддается количественной оценке. Так почему же стресс может принести домой, в дополнение к новому дому?
Приходите и посоветуйтесь с нами о строительстве нового дома вместе с нами, чтобы найти способы оптимизировать отношения между вашим бюджетом и домом мечты, что добавить, что пропустить, где сохранить, а где нет. Наша команда в вашем распоряжении, мы с нетерпением ждем вас ☺