Вы рассматриваете возможность покупки собственного жилья и не решаетесь инвестировать в более старую панельную квартиру или более дорогое новое здание? Сколько стоит реконструкция квартиры 3 + 1? Стоит ли это того? Или лучше иметь квартиру?
Люди хотят жить все более стильно, комфортно и современно . Но предел — это финансы. Будь то в собственности, сохранены или заимствованы из банка. Ипотека — это обязательство, и инвестиции в собственное жилье должны быть тщательно продуманы. И в основном рассчитывают. Молодые пары, планирующие создать семью, обычно думают о двух решениях: купить старую квартиру по более низкой цене, которую они могут отремонтировать, или купить более дорогую, но совершенно новую и современную квартиру.
Даже до того, как появятся калькуляторы и цифры, вы должны учитывать, что вы ожидаете от своего дома. Какие у тебя мечты и идеи?
- Вы ищете гостиную, соединенную с кухней?
- Хотите иметь большую угловую ванну дома?
- Есть ли для вас важный балкон или большая терраса?
- Вы хотите обновить недели и месяцы работы?
- Или вы хотите переехать и беспокоиться о жизни?
Это всего лишь несколько моментов, о которых вам следует подумать, если вы думаете о покупке собственного дома и размещении плоской панели на одной чаше весов и второй квартире в новом здании. Конечно, предпочтения индивидуальны, поэтому не стесняйтесь перечислять их на бумаге. Для кого-то может быть важен лифт в доме, еще одна дополнительная гостевая ванная комната или коридор, где они могут организовать учебу. Это будет ваша квартира — ваша жизнь.
Сколько стоит реконструкция 3 +1 плоской панели?
С одной стороны, хочется второго конкретного бюджета. Это разница, если у вас будет 250 000 или 500 000 крон на реконструкцию панельной квартиры . А потом речь идет о компромиссах, выбранных материалах и о том, как много вы приложите к работе. Некоторые люди нанимают фирму для реконструкции, другие организуют отдельных мастеров или помогают самому себе. Какие преимущества и недостатки вы можете прочитать в статье «Кто выбирает при реконструкции квартиры?» Фирма, торговец или вы сами?
Бюджет реконструкции панельной квартиры также будет зависеть от того, будете ли вы менять планировку — например, от 3 + 1 до 4 + кк при соединении кухни с гостиной, чтобы создать приятное распределение пространства. Удаление разделов или, наоборот, построение их, конечно, сократит другую часть вашего бюджета.
При перестройке панельной квартиры типично то, что электричество меняется, которое может устареть в старых зданиях, ядро расширяется, старая кухня демонтируется, старые полы из ПВХ тянут, чтобы уложить новые. На основе ваших приоритетов важно составить график работы. В этом вам поможет компания, если вы закажете ее на реконструкцию квартиры.
Общая реконструкция квартиры обычно включает в себя
- Электропроводка, сантехника, отходы, полы, смена окон и дверей, строительство квартиры и кухни, строительство новой ванной комнаты, наладка перегородок.
Основная реконструкция квартиры , которая не будет слишком требовательной к материалам или изменению планировки, начинается от 100 000 крон , включая проект. Компании, которые осуществляют реконструкцию, обычно имеют прайс-листы ориентации на своем сайте. Некоторые компании говорят, что реконструкция квартиры 3 + 1 начинается примерно с 250 тысяч крон . Реконструкция жилого ядра обойдется примерно в 100 тысяч крон, а реконструкция ванной комнаты — от 70 до 80 тысяч крон.
Ориентировочный прайс-лист на реконструкцию квартиры
- плитка и плитка — 350 крон / квадратный метр
- штукатурка — 120 крон / квадратный метр
- гипсокартонные потолки — 550 крон / квадратный метр
- гипсокартон — 600 крон / квадратный метр
- плавающие полы — 200 крон / квадратный метр
Многие кухни важны для семьи. Цены на квадратный метр кухни составляют от 12 до 15 тысяч крон . Опять зависит от предпочтений — дешевых кухонь, которые не сделаны по размеру, конечно, меньше.
В планы реконструкции квартиры необходимо включить не только наращивание ядра, что, конечно, наиболее заметно. Также необходимо учитывать с незначительными изменениями, такими как герметизация или шлифовка полов, если паркет находится в квартире. Таким образом, полная реконструкция квартиры может включать в себя бесчисленное множество других предметов : выравнивание поверхностей стен и пола, установка жалюзи, установка защитных дверей, замена межкомнатных дверей или дверных коробок, освещения и электрических приборов. В окончательном счете на реконструкцию квартиры, конечно же, также появится информация об утилизации оригинального оборудования или удалении материала .
Стоит ли перестраивать квартиру или покупать новую?
И мы снова на вопрос, на который нелегко ответить. Стоит ли покупать старую квартиру и реконструировать ее? Например, квартира с плоской панелью 3 +1 до реконструкции в Праге сейчас продается в среднем за 3,5 млн . Чешских крон . Это значит, что в такой квартире еще есть оригинальные кухни, полы или электропроводка. Вы будете платить в среднем от 250 до 500 тысяч крон за полную реконструкцию, а это означает, что итоговая цена жилья составит от 3,75 миллиона крон до 4 миллионов крон . За 3 + кк или 3 +1 в новом здании или в проекте развития вы заплатите примерно от 3,5 до 5,5 миллионов крон . Это зависит, конечно, от местоположения, наличия и размера квартиры.